-- Неужели земля там так дешева? - изумился я.
-- Так дешева, что в наших местах и поверить трудно. Ну, конечно, по двенадцать с полтиной это уж особенно дешево нам досталось - случай, -- потом в одном куске, вся огулом продавалась, да и порядочно таки от железной дороги, хотя и при сплавной реке. А по 20-25 р. за десятину очень часто покупаем. По 10 рублей я сам недавно продал одному тамошнему чиновнику 350 десятин с усадьбой, совсем. Ах, и усадьба-ж какая! Это не дом, а прямо-таки палаты царские!
За одну усадьбу в наших местах десятки тысяч можно бы взять... Знаете, как в старину строились помещики, -- сказал он, иронически улыбаясь - лесу видимо-невидимо, кирпич тоже свой - ничего не стоит, ну, а работа уж совсем даремная, народу, как скота. Знай только - придумывай да приказывай. Ну и строились. А сколько знаете там всяких других построек, и всему этому, кажется, прямо веку не будет. Амбары, конюшни, например, бревна прямо в обхват. Руби его топором, как от железа отскакивает и теперь еще. А ведь сколько лет, пожалуй, как строилось!
-- Что же вы исключительно помещичью землю покупаете?
-- Исключительно у помещиков, другой не покупаем.
-- И все большие имения или и меньшие также покупаете?
-- Исключительно большие, потому маленькие именьица и расчета нет покупать.
-- Почему же нет расчета? - удивился я.
-- Потому, видите ли, что на маленькое имение в несколько сот десятин, примером, много охотников из тамошних покупателей может оказаться. Какой-нибудь тебе чиновник скопил несколько тысяч и лезет в покупатели. Один для дачи покупает, другой просто сам хочет на старости маленьким помещиком зажить, хозяйством заняться, да геморрой лечить на вольном воздухе. Тоже и крестьяне, которые побогаче, собираются артелями и покупают небольшие имения. Бывает, что и купчик местный приторгуется. Ну, следовательно, конкуренция начинается; нагонять цену на землю. Ну, и Бог с ней, пусть за вами остается. Нам и без того с такой мелочью невыгодно возиться.
-- Почему же все-таки невыгодно?