1) että se on järven rannalla;
2) että herrasväki Turkkulan käytettävänä on vähintäänkin kolme huonetta:
3) että talo on hyvin rakennettu;
4) ettei sängyissä ole luteita;
5) että talossa on puutarha;
6) että talonväki on ystävällistä ja kohteliasta;
7) että postikonttoriin, apteekkiin, kunnanlääkärille ja kauppapuotiin on lyhyt matka;
8) että ruoka on runsas, hyvin laitettu, vaihteleva ja maukas; sekä
9) että hinta on huokea.
Sittenkun näistä yleisistä periaatteista oli päästy yksimielisyyteen, lausui hra Turkkula ylimääräisenä vaatimuksenaan, ettei talon isäntä saa olla punapartainen. Herra Turkkula ei nimittäin voi sietää punapartaisia miehiä.