Ежели окажутся остатки въ общественной суммѣ, то можно будетъ ихъ употребить на общественное полезное заведеніе, или отдать ихъ въ займы своимъ крестьянамъ на заведеніе домашнихъ фабричныхъ заведеній, за указные проценты, съ надлежащимъ обезпеченіемъ, или вносить ихъ въ ближайшій приказъ общественнаго призрѣнія для приращенія процентами, и, сколько возможно, не держать у себя мертвый капиталъ.
Ежели въ оброчномъ имѣніи есть лѣса, представляющія возможность извлекать изъ нихъ особенныя, сверхъ-оброка выгоды, то управитель долженъ ихъ раздѣлить на участки такого размѣра, чтобы вотчина никогда не могла нуждаться въ потребномъ строевомъ и дровяномъ лѣсѣ, и что бы первый вырубленный участокъ могъ придти опять въ полное доходное положеніе нѣсколькими годами прежде, нежели дойдетъ очередь до вырубки послѣдняго участка, такъ чтобы всегда оставалось нѣсколько запасныхъ участковъ для выручки въ непредвидѣнномъ случаѣ. При томъ, ежели мѣстныя обстоятельства дозволяютъ, онъ долженъ производить лѣсные засѣвы, раздѣляя ихъ также на участки...
Имѣя лѣсныя дачи, должно устроить въ нихъ пчельники, сколько объемъ этихъ дачъ дозволитъ. Благоразумно заведенное пчеловодство можетъ доставлять постоянный, весьма значительный доходъ, безъ всякихъ почти издержекъ, не подвергая вотчину никакому разстройству, и крестьяне, увидѣвъ на опытѣ выгоду отъ усовершенствованной методы пчеловодства, переймутъ ее охотно, заведутъ свои частныя пчельники и этимъ пріобрѣтутъ средство къ исправной уплатѣ всѣхъ слѣдующихъ съ нихъ повинностей, не будучи вынуждены продавать безвременно земныя свои произведенія и скотъ по низкимъ цѣнамъ.
Неоднократный счастливый опытъ заставляетъ меня предпочесть методу усовершенствованнаго пчеловодства, описанную мною подробно, какъ въ Библіотекѣ для Чтенія, 1843 года, такъ и въ особо изданномъ мною руководствѣ въ 1817 году.
Иной, можетъ быть, вздумаетъ спросить: да куда мы денемся съ такимъ огромнымъ количествомъ меда и воска, ежели съ такимъ раченіемъ всѣ примутся за распространеніе пчеловодства? На этотъ вопросъ я буду отвѣчать: "Не опасайтесь, господа, затрудненія при сбытѣ этого товара, но постарайтесь только имѣть его побольше. Въ большей части европейскихъ государствъ сжатость заселенія не дозволяетъ тамошнимъ жителямъ распространить у себя эту важную вѣтвь сельскаго домоводства, соотвѣтственно ихъ потребности; слѣдовательно, они охотно станутъ у насъ покупать этотъ товаръ всегда и въ огромномъ количествѣ; а въ этомъ заключается и государственная польза, потому что это привлечетъ къ намъ огромные иностранные капиталы, не изнуряя источникъ его произведенія, какъ напримѣръ лѣсная торговля; а ежели бы дѣйствительно было столько меда, что недогадливый не будетъ знать, куда съ нимъ дѣваться, то кто ему помѣшаетъ, дѣлать изъ него сахаръ, спиртъ, или варить медъ вмѣсто пива? Въ послѣднемъ случаѣ сколько сохранится отъ того ячменя и прочихъ принадлежностей къ пивоваренію, которыхъ также будутъ брать охотно за границу. Чтожъ касается до воска, то, вѣроятно, ему также застоя не будетъ; только надобно всегда стараться, продавать товаръ лицемъ. Почему бы не выбѣлить воскъ дома, и даже лить изъ него свѣчи и продавать его въ такомъ видѣ, чѣмъ въ первоначальномь грубомъ? Сколько бы сбереглось тутъ денегъ, излишне платимыхъ за провозъ тѣхъ частей воска, отъ которыхъ покупатель долженъ будетъ его очистить!"
При жилищѣ управителя должны находиться: образцовый фруктовый садъ и огородъ, въ которыхъ должно разводить всякія садовыя и огородныя растенія, которыя могутъ произрастать свободно на открытомъ воздухѣ въ томъ мѣстѣ, и обѣщаютъ какую нибудь пользу, и даже пріятность. Съ одной стороны это послужить пріятнымъ занятіемъ для управителя и его семейства, доставляя ему притомъ дешевѣйшее и вкуснѣйшее продовольствіе его стола; а съ другой стороны,-- возбудитъ охоту въ крестьянахъ заводить и у себя сады и огороды, наполненные разными вкусными и пріятными произрастеніями. Имѣя такимъ образомъ полезное, и, вмѣстѣ съ тѣмъ, пріятное занятіе у себя дома, они, свободные отъ полевыхъ работъ часы, посвятятъ споимъ садамъ и огородамъ, что отведетъ ихъ непримѣтнымъ образомъ отъ пьянства и подобныхъ неблагопристойныхъ, здоровье и достояніе разстроивающихъ занятій. Это доставитъ также управляющему случай, войти въ ближайшее прикосновеніе съ крестьянами, напримѣръ: онъ пройдетъ мимо сада или огорода крестьянина, въ такое время, когда этотъ тамъ работаетъ и переговоритъ нѣсколько словъ съ нимъ у забора; потомъ зайдетъ къ нему въ садъ, осмотритъ его, дастъ хозяину полезный совѣтъ, подаритъ ему молодыя деревца изъ питомника, сѣмяна огородныя или цвѣточныя, растолкуетъ ему, какъ съ ними обходиться и проч; крестьянки придутъ къ женѣ управителя поучиться заготовлять разные огородные плоды впрокъ, или какой нибудь другой полезной женской работъ, и, такимъ образомъ, усыновляются исподоволь между ними отношенія, съ одной стороны одолженія и полезныя наставленія, а съ другой -- искренней признательности, не только за полученныя наставленія или маловажные по дѣйствительной ихъ цѣнности подарки, но и за то, что удостоили ихъ ласковаго обхожденія, что признали ихъ людьми, а не рабочимъ скотомъ. Такое обхожденіе возвысить ихъ въ собственныхъ глазахъ, и самолюбіе подѣйствуетъ на большую часть изъ нихъ вѣрнѣе и благодѣтельнѣе, нежели строгость, такъ, что ежели кто прежде боялся пьяный попасть на глаза управителя, тотъ впредь постыдится попасть въ томъ видѣ на глаза товарищу.
Эти такъ сказать, не служебныя отношенія управителя и его семейства къ крестьянамъ, доставать ему непримѣтнымъ образомъ случаи, узнать разныя подробности, касающіяся до поведенія, замысловь и толкованій крестьянъ, которыхъ онъ бы никакъ не узналъ, держась отъ нихъ, какъ говорится, въ благородной дистанціи; а начальнику необходимо нужно знать всѣ подробности, касающіяся до его подчиненныхъ, чтобы можно было, сколько возможно, управлять ими безошибочнѣе. Всѣ такія подробности надобно стараться узнать безъ привиллегированныхъ шпіоновъ или наушниковъ, ибо какъ скоро эта язва заведется, то уже нельзя ожидать хорошаго конца. Ремесло наушника заставляетъ уже само по себѣ предполагать подлую душу; а отъ подлаго человѣка чего можно ожидать добраго? Онъ будетъ лгать, чернить однихъ, льститъ другимъ, съ иныхъ даже брать взятку, чтобы языкомъ своимъ служить ихъ самолюбію или мстительности и проч., и не достанетъ прозорливости самаго хитраго іезуита, чтобы проникнуть во всѣ извилины такого привиллегированнаго наушничества. Надобно стараться обо всемъ узнать, не путая никого, заставляя непримѣтнымъ образомъ обмолвиться тѣхъ, отъ кого захочется чего узнать, и, для достиженія этого, надежнѣйшее средство -- завести вышеописанныя одолжительныя отношенія къ своимъ подчиненнымъ.
Если мѣстности имѣнія представляютъ основательную надежду на полученіе прочныхъ выгодъ отъ какого либо фабричнаго или мануфактурнаго заведенія, то должно его завести, тѣмъ болѣе, ежели оно можетъ доставить занятіе для многихъ рукъ въ зимнее время. Само собою разумѣются, что все, не относящееся до оброка, общественной запашки или общественныхъ заведеній, должно быть произведено наемными людьми, за недостаткомъ дворовыхъ. Для этого должно всегда предпочитать наемъ своихъ крѣпостныхъ людей, нежели постороннихъ. Это представляетъ ту великую пользу, что удерживаетъ людей дома, въ нѣдрахъ своего семейства и хозяйства, подъ благодѣтельнымъ надзоромъ вотчиннаго начальства, и вліяніемъ своего духовника. Вмѣсто того тѣ, которыхъ нужда заставляетъ шататься нѣсколько мѣсяцевъ въ году по сторонамъ, чтобы праздное отъ хлѣбопашества время обратить, по возможности, въ пользу, мало по малу привыкаютъ къ этой цыганской жизни, развращаются разными животными наслажденіями, представляющимися ими на чужбинѣ на каждомъ почти шагу; имъ дома становится уже тѣсно, они дѣлаются худыми семьянинами и подданными, и нерѣдко сами погибаютъ въ пучинѣ грязныхъ пороковъ, и, еще рѣже того, привозятъ домой плоды своихъ трудовъ. Когда же въ своемъ селѣ есть заведенія, на которыхъ они могутъ свободное отъ хлѣбопашества время употреблять съ вѣрною пользою, тогда большая часть крестьянъ предпочтетъ работу въ своемъ селѣ работѣ -- на чужбинѣ, тѣмъ болѣе, что къ этому будутъ еще содѣйствовать убѣжденія ихъ семействъ; слѣдовательно, заведеніе фабричныхъ или мануфактурныхъ заведеній на счетъ помѣщика, въ оброчномъ имѣніи, будетъ имѣть троякую важную пользу: 1) Надежный доходъ для помѣщика. 2) Выгодное занятіе для крестьянъ въ свободное отъ хлѣбопашества время, и 3) Сохраненіе нравственности крестьянъ.
Все вышеобъясненное можетъ послужить вѣрнымъ доказательствомъ тому, что хорошій управитель, въ оброчномъ имѣніи, не долженъ ограничиться должностью сборщика оброка и пролежать остальное время на боку; но что, при совѣстномъ исполненіи всѣхъ своихъ обязанностей, онъ можетъ сдѣлаться преполезнымъ и благодѣтельнымъ членомъ общества, какъ въ отношеніи къ частной пользѣ его довѣрителя и крестьянъ, такъ и къ общественной пользѣ государственной въ финансовомъ и нравственномъ смыслѣ, и слѣдовательно, никакого не можетъ быть стыда, быть хорошимъ управителемъ.