2) Этот переход должен совершиться естественным путем постепенного преобразования, а потому нельзя и думать о насильственном превращении общинного владения в личную собственность.
3) Так же вредно было бы сдерживать общинное владение насильственными законодательными мерами там, где оно по местным обстоятельствам уже стало вырождаться в личную собственность.
4) В большей части мест переход этот начнется не скоро и будет совершаться целым рядом переходов; но в некоторых селениях уже теперь показываются симптомы перехода к личной собственности.
5) Сдерживать эти переходы -- значило бы сдерживать естественное развитие России, потому что производительность земли при общинном владении не может быть так сильна, как при личной собственности; между тем богатство жителей страны прямо пропорционально ее производительности, распределение же богатств играет только вторую роль, следующую за производством.
Согласно с этими убеждениями г. Тернер предлагает для применения их на практике принять следующие правила:
1) Поля должны быть выкупаемы там, где существует общинное владение, сообща всем миром.
2) По совершении выкупа общинники могут переходить постепенно по собственному желанию к системе личной собственности на землю, -- такой постепенный переход может совершиться и до окончательной уплаты долга, если помещик или кредитное учреждение изъявят на то согласие, заменив круговую поруку поземельной гипотекою.
3) Усадьбы с принадлежащею к ним землею должны выкупаться в личную собственность крестьян по состоянию их в настоящее время большею частию в личном потомственном владении крестьянских семей.
4) В случае, если выкуп усадеб происходит при посредстве кредитного учреждения, при встретившемся неплатеже со стороны собственника круговая порука опять возлагается на мир; но затем миру отдается половина огородов, конопляников и вообще всей усадьбы должника на пользование, пока доходы с нее не окупят его долга, причем эта половина может оставаться в пользовании мира или того крестьянина, который снес деньги за несостоятельного должника, и после окончательного выкупа земли от помещика, до уплаты частного долга миру за внесенные им помещику или банку выкупные за нее деньги (на уплату этого долга идет только половина усадьбы, чтобы никогда не оставить крестьянина без крова и без всяких средств к существованию).
5) По окончательном выкупе усадеб собственники имеют право продать их даже постороннему лицу, но только с согласия мира (впрочем, произвольные отказы должны быть ограничены) и при согласии со стороны покупателя подчиниться всем условиям общинного устройства и жизни, связанным с этими клочками земли.