Справедливость требует, чтобы выкуп не превышал меры действительной надобности в нем для помещиков.
На этом основании размер выкупа может быть определен такой, что национальное чувство останется довольно.
Если в барщинных имениях, имеющих довольно земли, размер выкупа определится такой, чтобы за вычетом долгов в кредитные учреждения приходилось помещику получить сумму, достаточную для устройства земледельческого хозяйства с наемною платою, помещики не останутся в убытке; напротив, они очень много выиграют, потому что освободятся от долгов, которыми угнетены, сохранят всю часть поместья, от которой зависела его ценность, и устроят хозяйства более выгодным образом.
Они будут получать доходов больше прежнего. Они избавятся от обременительных уплат в кредитные учреждения. Поэтому продажная ценность их поместий значительно увеличится, хотя число десятин будет считаться менее, нежели было.
В таких поместьях каждый рубль выкупа есть чистый выигрыш для помещика.
Средний долг в кредитные учреждения составляет от 55 до 60 рублей на душу.
На устройство хозяйства с наемными работниками нужно наличных денег не более 4 рублей на десятину господской запашки, то есть, считая средним числом 33 тягла в 100 душах и 1% десятины в поле господской запашки на тягло, всего около 175 десятин господской запашки на 100 душ, нужно не более 700 рублей для переделки земледельческого хозяйства в поместье, имевшем 100 душ.
Таким образом, выкуп от 62 и до 67 руб. был бы совершенно достаточен для того, чтобы помещики заложенных имений не потерпели никакого расстройства в своем хозяйстве; а чистым выигрышем было бы для них освобождение от долга в кредитные учреждения, или, в имениях чистых от этого долга, получение суммы, равной среднему размеру долга заложенных поместий.
В оброчных поместьях справедливость требовала бы принять основанием оценки для вознаграждения такую величину оброка, которая считается в тех местах необременительной для крестьян. Во многих губерниях эта цифра не выше 15 рублей; в некоторых еще ниже; в немногих она доходит до 25 рублей. Среднюю величину для целой империи можно положить около 20 рублей. Считая 33 тягла на 100 душ и капитализируя по 7 1/2%, это составит около 89 рублей за душу.
Само собой разумеется, что если эти 89 рублей употребить на делание обедов, балов, покупку карет и браслет, этих денег окажется мало для жизни. Точно так же не для всех достаточен будет доход, если положить деньги в кредитные учреждения, лечь на диван и курить трубку с длинным чубуком, получая по 5% на свой капитал. Но в наш век никакого капитала не будет достаточно для человека, желающего жить сложа руки. А кто захочет пустить свой капитал в оборот, тот легко получит с него 8% и больше. Значит, из помещиков, владевших оброчными [имениями], не останется в убытке никто, если сам не захочет оставаться в убытке.